상권분석과 상권의 영향요인

상거래가 이루어지는 공간적 범위로 내 점포의 상품이 판매 가능한 범위 또는 소비자의 구매활동과 업체의 판매활동이 상호작용하는 지역적 범위를 상권이라고 말합니다.

즉 면의 개념으로 점포와 소비자간의 상호작용 강도에 따라 형성되구요.
아이템 못지않게 중요한 부분이 바로 사업장 입지입니다.
사업장은 아이템과 궁합이 맞아야 하므로 내가 선택한 업종이 일반적으로 어떤 지역 어떤 조건에서 잘 되는지를 파악하고 그 조건에 맞는 사업장을 물색해야 합니다.
물론 목이 좋으면 반은 성공이라고 할 수 있습니다.
그러나 가진 자금 여력을 고려한다면 좋은 목만 고집할 수 없는 경우가 많은데요.  그렇다 하더라도 몇 가지 좋은 입지를 구별하는 요령과 발품을 파는 노력을 보탠다면 의외로 좋은 자리를 찾을 수도 있습니다.
어느 상권이고 모두 목이 좋은 것은 아니고 모두 나쁜 것은 아니기 때문이지요.  제대로 된 점포를 구하려면 어떤 사항들을 어떻게 조사해야 하는지 상권분석과 입지선정에 대한 요령을 알아보고 분석해야 합니다.

상권의 영향요인 중요요소 5가지를 소개드리겠습니다.

첫째, 지리적 요인으로 지세 지형, 행정구역, 교통, 도시계획 등을 들 수 있습니다.
둘째, 인구 통계적 요인으로 가구 및 인구 관련, 주택, 통행자에 대한 분석 자료를 들 수 있습니다.
셋째, 배후 소비자 특성으로 쇼핑관련 행태, 라이프스타일, 문화습관 등이 있습니다.
넷째, 점포관련 요인으로 점포의 구조 규모, 인테리어가 영향을 미칩니다.
다섯째, 부대시설 요인으로 주차장, 광고판, 기타 부대시설 등이 있습니다.

이 모든 조건이 맞는 점포 입지 선택은 현실적으로 어렵고 비용 또한 만만치 않을 것입니다.
그러나 창업자들의 노력여하에 따라 좋은 입지에 좋은 점포를 구할 기회는 얼마든지 있습니다. 또한 투자금액에 맞추기 위해 악조건의 점포를 얻는 것보다는 이를 잘 피하는 것이 오히려 현명한 점포 선택 요령이 될 수 있다는 것을 알고 있어야 합니다.

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